崎頂商圈店面有車  大溪買屋 / 大溪買房桃園三鶯房仲專家推薦崎頂商圈9.6米大面寬金店面+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：30.6 萬/坪
地址：桃園市大溪區福居街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和悅峰景
格局：開放空間
總坪數：48.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.98 坪
附屬建物面積：3.91 坪
共同使用：22.07 坪
車位坪數：9.66 坪
土地面積：8.8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：5 年
法定用途：店鋪、集合住宅
形式/類型：其它/ 店鋪、集合住宅
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3554 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁和國小、仁和國中
鄰近公園：仁和公園
生活機能：崎頂市場
附近交通：國3、66快速道路
面臨路寬：9米以上米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「有意創業開店」或「尋求收租型投資」的買方而言，具備相當高的評估價值，值得優先列為目標。

主要理由如下：

稀缺面寬條件：9.6 米的面寬在三鶯大溪區域極為罕見，對於店面招牌曝光度與動線規劃有顯著優勢，這是純住宅或一般店面無法比擬的競爭利器。
成熟商圈優勢：位於崎頂成熟生活圈，且有學校與公園配套，基礎客源穩定，降低初期營業風險。
新成屋效益：5 年屋齡意味著硬體設備較新，初期修繕與管理成本較低，且附設車位對顧客與租戶而言是重要加分項。

然而，若您僅是尋求高流動性的資產配置，需考量店面市場轉手速度不如住宅，建議在購屋前務必確認自身經營計畫或租戶需求，並評估商業貸款的可行性，以確保財務風險可控。整體而言，此為一檔適合長期持有或自用的優質店面。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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